Área industrial com Galpão - Excelente Localização!!!

Venda
R$ 33.000.000,00
Locação
R$ 85.000,00
IPTU
R$ 33.273,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área para Incorporação
Código 4049
Endereço Rodovia Presidente Dutra
Bairro Cumbica
Cidade Guarulhos
Transação Venda, Locação
Finalidade Industrial
Área total 43.000 m²

Descrição

Área industrial com 43.000 m²
Galpão industrial ZUP I com 5.840 m² de área fabril; Pé direito 6m com telhado tipo shed chegando a 9-10m; 425m² de área administrativa; Estacionamento de 900m² com vagas para 30 carros; 500m² pátio para caminhão;
Cabine trifásica 220V: total de 562,50KV - 2 transformadores de 225KVA para equipamentos - 1 transformador de 112,5KVA para iluminação - 1 Disjuntor AEG e 1 TRAFO; Caixa d'água tipo torre: 60.000 litros (30mil litros para uso industrial e 30mil reserva de incêndio); Portaria/Guarita; Cabine de força; Oficina e deposito para compressor.
Vestiário/banheiros M/F com chuveiros e refeitório 240 m²; Expedição 135 m²; Área útil do galpão 4800 m²; Projeto/ planejamento / CQ 190 m²; Pintura / oxidação (com cabine de pintura e exaustor) 90 m²;
Sistema de hidrantes contra incêndio;
Sistema de alarme instalado e monitorado pela GRABER/ SIEMENS;
Sistema de circuito interno de TV instalado na fabrica, com monitores no escritório.

O Terreno possui duas entradas e o galpão 06 portões.
Fundo do terreno com 3 casas de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda, com 42 m² cada, totalizando 126m²; Canil coberto para 3 cães de guarda; Campo de futebol, horta e pomar; Poço artesiano e 3 poços d'água;

Distâncias dos centros mais próximos:
– 20 min de Guarulhos (20 km); – 15 min do Aeroporto Internacional Cumbica (15 km); – 25 min de Mogi das Cruzes (20 km); – 05 min da Rodovia Ayrton Senna (5 km); – 05 min do Rodo-Anel (3 km); – 25 min da Rodovia Dom Pedro I (30 km); – 25 min de Jacareí (30 km); – 30 min de S.José dos Campos (40 km); – 30 min de São Paulo (35 km).


Característica do imóvel


Vestiário
Escritório
Depósito
Cozinha
Pátio

Instalação


Reservatório de Água
Poço artesiano
Sistema contra incêndio
Refeitório
Estrutura para Rede de Computadore
Sistema de alarme
Canil

Mapa